今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

韩国股市卖空禁令再延一年：争议与担忧交织，市场何去何从？

首尔，2024年6月14日 - 韩国金融服务委员会（FSC）今日宣布，将股市卖空禁令延长至2025年3月30日，这一消息再次将韩国股市推向舆论的风口浪尖。

**自2023年11月首次实施以来，韩国股市卖空禁令已历经近一年。**期间，韩国股市总体表现稳健，KOSPI指数累计上涨约10%，跑赢大多数亚洲股市。FSC方面认为，卖空禁令有效抑制了市场波动，保护了投资者利益。

**然而，延长卖空禁令也引发了广泛争议。**支持者认为，卖空禁令有助于维护市场稳定，防止空头操纵市场。反对者则认为，卖空是市场机制的重要组成部分，可以帮助发现股价泡沫，提高市场效率。过度限制卖空，可能会抑制市场活力，影响投资者信心。

此外，还有担忧指出，延长卖空禁令可能会加剧市场扭曲，并为内幕交易等违法行为提供可乘之机。

**韩国股市卖空禁令的未来走向，仍将取决于市场形势和监管政策的调整。**投资者应密切关注相关信息，审慎投资。

以下是本次新闻稿的一些补充信息:

• 全球股市近期波动加剧，部分投资者利用卖空手段恶意操纵市场，扰乱市场秩序，损害投资者利益。
• 韩国股市卖空禁令并非一刀切，仍允许部分机构投资者在特定情况下进行卖空交易。
• FSC表示，将继续加强对违规卖空行为的监管力度，严厉打击市场操纵行为。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。